Hausverwaltung

Als Hausverwalter nach WEG kümmere ich mich um die Grundverwaltung Ihrer Immobilie, die alle Belange im Gemeinschafts- und Sondereigentum eines Objektes und Grundstückes abdeckt.

Dazu gehören:

• Wirtschaftspläne und Jahresabrechnungen erstellen
• Überwachung von Zahlungseingängen
• Verbuchen sämtlicher Geldein- und ausgänge
  
• Rechnungskontrolle
• BKO-Abrechnungen
  
• Errechnen und Anfordern von beschlossenen Sonderumlagen
• Erfassen von Verbrauchswerten (Heizölbestand, Wasser- und Stromverbrauch)
• Eigentümerversammlungen inklusive Protokoll und Beschlusssammlung
  
• Rundschreiben und Aushänge
• Besuche der Wohnanlage
• Werterhaltung des Grundstücks und Objektes, d.h. Sicherung, Begutachtung, Kontrolle, Überprüfung und Instandhaltung.
• Dienstleistungen im Hausmeisterbereich, Kleinreparaturen
• Mahn- und Klagewesen
  
• Gespräche mit den Eigentümern oder den Mietern
• Realisierung und Umsetzung von Ideen und Vorschlägen im verwaltenden Bereich
• Erledigung regelmäßig oder einmalig anfallender Aufgaben
• Durchführung von Sofortmaßnahmen bei Notfällen, z.B.: defekter Heizung, Wasserschaden usw.
• Hausordnung erstellen und Umsetzung überprüfen